新交流道動工 楊梅房價上看2字頭

鄧秋雲
Like：18 2017-03-16 20:01:23 989 share

【廖育萱╱綜合報導】桃園市楊梅區位桃園最南端，較難接收到雙北的移民潮，但預計8月通車的校前路交流道，讓楊梅終於搭上五楊高架列車，雙北及桃園看屋民眾增多，加上幼獅交流道拓寬工程及楊梅體育園區等議題，讓房價始終平平的楊梅充滿生機，專家認為，這些建設有望讓楊梅上看2字頭。

新交流道 好宅搶先看 
想要一出家門就上交流道的快感嗎？桃園市楊梅、中壢都有正新建與規劃中的新闢交流道，《地產王》帶您跟隨重大建設走，買到交通便利的好住宅。 
採訪╱廖育萱 攝影╱彭仁義

楊梅地區近期新闢校前路交流道，吸引國道1號沿線民眾前來看屋。彭仁義攝

五楊高架於2012年開通，紓解國道1號塞車問題，但楊梅根本沒有出入口，南下車輛得開至湖口再北上，才能抵達楊梅，被戲稱為「五湖高架」，今年校前路交流道動工，未來就能直達五楊高架及國道1號，屆時預估到台北只要30分鐘，且不須與大貨車爭道，往北可省過幼獅、新屋、內壢、南崁、五股等交流道口。 

泳達首郡開價1字頭

別墅案「藏富」專案經理何其明表示，約莫2008年五楊高架建設風聲一出，楊梅地區大樓從每坪12~13萬元來到每坪15~16萬元，但因校前路出口仍處環評階段，遲遲未建，漸漸緩修至每坪13 ~15萬元。
校前路生活圈機能雖倚賴台鐵楊梅車站商圈，但因近學區加上新交流道闢建，區域發展日漸完善，近期新案多位於環南路的自辦重劃區，距離閘道口僅2分鐘車程，區內以別墅產品居多，也有大樓案正在興建尚未推出。
「川洋錢墅」及「涵露NO.3」皆為電梯別墅產品，距離閘道僅2分鐘車程，「川洋錢墅」規劃1樓停車，總價1298萬元起，「涵露NO.3」地坪31~40坪較大，建坪近百坪，總價2258萬元起。至於大樓有在陽明國中旁的「泳達首郡」，開價尚在1字頭，「曜城市」位楊梅站前商圈，訴求抗6級地震，每坪26.3萬元起。 

 

校前路匝道旁幾乎都是透天，也有民眾自辦的重劃區。 楊梅地區生活機能仰賴台鐵楊梅車站商圈。 校前路匝道於去年動工，預計今年8月完工。 楊梅體育園區規劃中

「涵露NO.3」專案經理何明宗表示，最近不少中壢、新屋民眾看好未來交通便利性前來看屋，何其明也指出，近期一高沿線的雙北市，如林口、五股區的民眾詢問度頗高。
除此之外，有鑑於幼獅交流道在尖峰時刻常回堵，拓寬聯絡道跨越橋，讓車輛從青年路分流，預計2018年完工通車，住商不動產楊梅埔心加盟店店長鄧秋雲表示，近期楊梅體育園區話題，加上種種交通建設將帶動區域發展，吸引外來人口進駐，未來房價可能漲到每坪18~20萬元。