賣了2年沒人要　房仲1招「秒賣」沒問題

陳麗真協理
Like：145 2016-11-25 19:56:55 453 share

賣了2年都賣不掉，交給房仲卻在1個月內成功售出，關鍵就在「用對方法」！永慶房仲許彥翔分享快速成交的秘訣，就是「比實價登錄低10％」，「其實買方一直都在」。

大坪數、高總價，附帶4個停車位，屋主苦撐2年賣不掉的房子，交給房仲後，卻在1個月內成功出脫！《好房網雜誌》報導指出，新北市新板特區一處豪宅，因為原始開價高於區域的均價，所以待售了2年還是乏人問津，讓屋主不得不尋求房仲的協助。

 

成交此案的永慶房屋板橋特區店店長許彥翔透露，自己先向屋主分析無法成交的原因，在於當時該區平均價格約為每坪65萬～70萬元，若依照原本開價每坪72萬元進行銷售，恐怕仍無法順利出脫，因此建議屋主下修單價至每坪60萬元，「比實價登錄低10％」，果然讓屋主在1個月內成功出脫，顯見「買方一直都在」。

 

對此，永慶房產集團業管部協理林泰隆也呼籲，其實無論是高總價或是低總價的屋件，屋主都應該重新衡量物件所在的區位、條件、行情，才不會錯失最佳的銷售實績，「買方能接受的價格才是成交價」，屋主只要反映合理的價格，就能刺激成交的機會。

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