獨家／東區店面「倒一片」⋯再爆蘋果優仕、DHC關店
陳麗真協理
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2016-11-18 19:52:37
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景氣不佳，國內消費力低迷，讓黃金商圈也失色，尤其房地產走了10年大多頭，加上2008年開放陸客觀光，東區吸引包括UNIQLO、ZARA、Forever 21等國際品牌進駐，拉抬店面租金與售價。不過，隨著房市景氣反轉，民眾消費力衰退，2年前三角窗店面Miss Sofi撤出後仍空置至今，而本月6日蘋果優仕敦南店也熄燈，19日DHC也將熄燈，東區店面「黑暗期」將來臨。
隨著網路電商崛起、國內實質消費力減弱，商圈店面承受不起高租金紛紛撤守。以台北市指標的東區商圈來說，不僅忠孝東路、敦化南路三角窗店面Miss Sofi在2年前撤出後，至今空置，對街的店面已經成為短期特賣會賣場。
原本傳出「中美鐘錶」將以每月180萬元承租原Miss Sofi店面，與對街的三角窗「亨得利鐘錶」卡位較勁，但沒想到店面太小臨時喊卡，甚至鄰近攤商表示，Miss Sofi店面還曾隔過小店面，但仍沒順利出租。
今年景氣持續探底，店面屋主也不願降租，位於「亨得利鐘錶」旁、臨敦化南路的蘋果經銷商優仕Youth敦南店，已經在6日悄悄熄燈，員工也在臉書上PO出「R.I.P」字眼；之前在蘋果店面旁擺攤的王先生表示，自從忠孝東路、敦化南路許多銀行撤出後，平日固定人潮減少，生意變超難做，現在也退休不做了。
除了優仕Youth敦南店撤出，臨忠孝東路、Miss Sofi旁，開了6~7年的「DHC旗艦店」，也決定打包走人，據了解，員工1個月前已經收到資遣通知，預計19日本週六熄燈關門。 戴德梁行研究顧問部協理薛惠珍指出，商圈店面最忌諱店面關了「黑漆漆一片」，但因東區忠孝商圈多維持早期持有的老房東，自然降租意願不高。但若承租方無法追上租金，店面空置一久，自然得面臨降租問題，她預估，明年東區店面租金仍有5~10％的降幅。
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