有錢也不玩了！　豪宅餘屋量5年才賣的完

陳麗真協理
Like：145 2016-11-08 18:52:30 453 share

房市景氣冰冷，2015年全台餘屋量暴增到5.55萬戶，加上政府不停祭出稅制改革，豪宅更是難敵寒風、賣壓沉重，有房仲業者推估，今年台北市至少有558戶的上億豪宅仍待售中，想要全銷出去，恐怕需要超過5年的時間。

 

今年對有殼族來說，可能真的難受想哭了，連幾發的房市稅改，首先是台北市確定針對屋齡15年內、總價8千萬以上的豪宅調漲房屋稅，加上公告地價調漲3成，平均每戶自用住宅要多繳4百元，北市豪宅地價稅更是翻倍漲，有業者認為，豪宅持有成本增加，不僅造成買氣急凍，也出現買方暫停交屋、急著轉手的狀況。 根據實際登錄指出，過去3、4年，台北億元豪宅市場，每年約有250戶到300戶的交易量，但今年截至目前為止，不到80件，今年第1季，房價超過7千萬以上豪宅的交易金額也蒸發逾72%，總價超過7千萬豪宅。

 

住商不動產企研室主任徐佳馨向聯合報表示，過去豪宅房價創高，帶動公告地價調高，房屋稅和地價稅等持有成本大增，賣壓加深，台北市待售戶數前10名的豪宅社區，都有超過10戶以上求售，其中位在大安區的「明日博」待售數量最多，有28戶。

 

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