每坪蒸發40萬　北市捷運宅身價暴跌

陳麗真協理
Like：145 2016-11-08 18:47:58 493 share

房市冷風不只冰凍成交量，房價下跌趨勢，連過去鍍金的熱門捷運宅，也擋不住「價崩」的命運，位於台大商圈的捷運宅戀戀台大，從單價破百萬的最高點，暴跌到僅剩8字頭，單坪市值蒸發40萬。

 

位在台北捷運公館站的捷運共構宅「戀戀台大」，當初由樺福集團投資興建，規劃為258戶、地下4層和地上15層的住商混合大樓，預售時開價每坪僅4字頭，但因為緊鄰公館商圈和學區，生活機能佳、位處羅斯福路交通要道，2014年時，單坪最高成交價已飆到135萬元，翻漲3倍。

 

但根據實價登錄揭露，戀戀台大今年成交直接從百萬身價，直跌到單價87~89萬元，每年交易量也從以往的5~15件，截至目前剩下2件，當地房仲接受蘋果日報採訪時，直說「低得離譜」！不過除了受房市影響緣故，該大樓過去就曾傳出安全問題，也成了影響原因。

 

第一個爭議就是2015年健身房進駐2~5樓後，地下3~4樓的樓梯間出現嚴重龜裂，今年2月時，也有住戶出面痛批政府單位沒有把關施工品質，2014年中旬就出現梁柱嚴重龜裂、鋼筋鏽蝕的狀況，更發現氯離子嚴重超標14倍！原本燙金的捷運宅竟被貼上「嫌惡設施」的標籤。

 

 

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