不賣就不賠？　「順勢」卡自然

陳麗真協理
Like：145 2016-11-03 10:00:41 603 share

全台房價下跌，過去漲得越高的，如今跌幅也最深。與房價高點相比，台北跌幅11.9%、新北市更多達14.6%。雙北跌幅均破1成，在預售屋的破盤聲中，中古屋房價修正壓力也越形緊張。不過「不賣最大」，寧可苦撐抱持「不賣就不賠」心態的屋主也不少，但專家建議，最好「順勢而為」。

 

永慶房產集團研展中心統計，10月七都房價與高點時相比，除了新竹縣市持平以外，其餘六都，房價下修5%~15%不等。，而這波房價下修的時間會多久，專家學者多認為「不會太短」，政大地政系教授林左裕就認為「5年內不會回彈」。

 

眼看短期無法回復昔日榮景，永慶房產集團業管部協理林泰隆分析，雙北市破盤個案不少，讓中古屋主逐漸鬆動，願意讓價吸引買房進場，這也讓雙北10月交易量成長，台北市月量增16%，新北增8%。

 

觀察永慶房仲網待售物件，願意降價的屋主，總價讓利的幅度從10萬到百萬皆有，當然，也有「堅若磐石」的賣方，好房網總編輯楊欽亮在《好房網雜誌-總編輯聊天室》中談及「不賣就不會賠」的心態，他認為選擇跳樓大拍賣是運用「勢」的自然，是順勢；選擇等待房價回升是等待自然，是逆勢，順勢而為「焦慮」自然不再。

 

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