捧8.88億元現金　忠泰建設包下七期半條街

詹勝Jonson
Like：16 2021-06-11 19:23:11 439 share

台中七期新市政惠中二街，附近環繞大陸、聯聚等超級豪宅，其中一排屋齡10多年透天店面，總建坪約702.1坪、地坪約346.8坪，傳出忠泰建設以「忠泰領航建設」的名義，無貸款海砸8.88億買下，出手相當霸氣。當地仲介分析，以「新七」分區來看，單價換算256萬元，價格合乎行情，推案房價落在6、7字頭之間。致電忠泰建設低調不回應。

忠泰建設先前曾在科博館一帶推出豪宅案「忠泰老佛爺」，成交單價落在在55至60萬元間，當時建商看好台中豪宅市場，長期佈局獵地；今年馬上一口氣吃下會七期新市政中心六棟透天店面，無貸款海砸8.88億整排買下。不過規劃細節尚未公開。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐評估：「忠泰建設買進的惠中二街整排透店，與停車場相鄰，推估忠泰後續應會進一步整合周邊的停車場土地，使基地條件更臻完美，而整合期間，則可持續收取店租增進收益。」據悉，惠中二街透天店舖，包含各式精品店家，一棟租金每月平均出租15萬元上下。

事實上，近年北部建商大陸與中悅建設，都先後鎖定惠中一街至惠中三街區段獵地。去年8月，中悅建設也豪擲26.78億，換算單價255萬元；今年忠泰則以8.88億搶地，且購地單價約256萬元，兩者價格相差無幾，未來推案亦有互相拉抬效果。

而該基地四周還環繞著「聯聚信義」、「宝格」、「丽格」等指標豪宅社區，為台中房價最貴區段，每坪動輒6、7字頭，忠泰等於直接卡進了七期的核心「C位」。立智公關總經理王耀斗直言：「台中其他區塊地價都不便宜，發展利多不見得比七期穩健，比較一輪下來，七期開發CP值更高，自然吸引業者。