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台中北屯松竹商圈買氣升溫

徐子友
Like：4 2019-03-15 11:29:31 366 share

台中市北屯松竹商圈受惠於捷運綠線G4站與台鐵松竹站共構，以及G0站機廠特區開發的雙重利多加持，近一年來區域房市買氣明顯升溫，加上進駐門檻相對較低，成為首購與首換族的熱區。

大台中在交通開發帶動下，近幾年外圍房市發展快速，不動產行情隨之看漲。北外環的北屯就因受惠「台鐵紅線」及「捷運綠線」兩大重要軌道建設利多，近六年人口成長約10%，也為房市帶來強勁支撐。

信義房屋北屯松竹店主任謝明哲指出，北屯松竹商圈的範圍，大致為北起松山街、南到文心路；東起旱溪西路、西至崇德路，區內交通便捷，主要幹道有南北向的北屯路、崇德路，以及東西向的文心路、松竹路。

此區位於北屯與潭子的交界處，人口聚集，主要學區有松竹國小、僑孝國小及北新國中，公園有舊社公園及極限運動公園。至於購物商場則有特力屋、大買家、一點利黃昏市場，松竹路上還有寶雅，生活機能相當成熟。

正是因為生活機能成熟、交通便捷，加上位於過去台中縣市的交界，此區也成為建商推案的重點區域，從早期的太子、龍邦、順天，到近幾年的勝美、鵬程及富旺等。

另一方面，隨著捷運綠線即將試營運，G0站北屯機廠特區發展也受到矚目。因為此區除了捷運，還有台鐵松竹站與捷運G4站共構，以及捷運頭家厝站，區域發展潛力可觀。

在新成屋與中古屋市場，謝明哲指出，目前此區五年內的新成屋有「勝美漾」、「勝美松竹」、「米蘭雙星」及「鵬程NEWONE」等案，平均單價在22萬至24萬元間。

五至十年產品有「通豪高邑」，每坪19萬至20萬元；十年以上中古屋則有「太子地球村」、「順天美麗人生」、「太子松竹」、「太子新象」及「龍邦皇家」等，大樓每坪18萬至20萬元，「龍邦皇家」別墅每戶1,500萬至2,000萬元。

至於20年以上的中古屋，包括「順天香吉士」、「國產金獎」、「丞虹丹用」、「文心中華」等案，每坪單價16萬至18萬元。