一圖秒懂　預售屋產權移轉過程

594好房 林淑鳳
Like：139 2017-04-05 07:03:59 1094 share

建商將產權移轉登記到買方名下後，會通知買主驗收房屋，並將相關產權文件、物品及房子交給買方，這個過程稱做「行政交屋」。買方首先會拿到土地所有權狀正本、建築物所有權狀正本，分別記載建築物面積。接著產權移轉登記，設定稅費、地政士代辦費用及其他規費明細，建商會針對建案所申請的使用執照給與影本，拿回並作廢先前與建商簽立的本票。拿到房屋鑰匙與門禁卡，需再留意社區管理規章、房屋保固書及設備保固書等，交屋並結算清單的收據影本，水電相關費用點交日之前，由賣方負責繳納；點交日之後，由買方繳納，透過白紙黑字記錄下來避免紛爭。（地產中心／綜合報導）