都更「1坪換1坪」？　4成民眾說合理

594好房 林淑鳳
Like：139 2017-03-13 22:23:04 458 share

1樓因有店面價值，屋主多認為若都更應增加坪效。資料照

過去政治人物喊出「1坪換1坪」的口號，盼增加民眾同意都更的誘因，但其實並未對都更整合帶來更好的解決方式。根據民調顯示，儘管有4成民眾覺得「1坪換1坪合理」，但也有近4成認為應與舊屋使用坪數相當、約2成覺得換等值坪數才對。

根據《蘋果》委託創市際市場研究顧問調查，從回收1068份問卷，並以「您認同老舊建築需進行都更嗎？」答「認同」的853人進行接下來的調查，「以原來權狀坪數換未來同樣坪數是否合理」的選項中，42.1%民眾認為「1坪換1坪很合理」佔最多數，「不合理，應與舊屋使用坪數相當，但頂加部分不計算在內才合理」的選項佔38%。

此外，「不合理，因為舊屋價值與新屋價值不同，換等值但較小坪數才合理」僅17.7%，而2.2%「其他，請說明」的意見也不少，有認為應該採「實際使用坪數」、「換等值坪數」、「排除公設後的使用坪數」、「樓層不同的價值不同」等，皆可看出民眾對於都更後想獲得的新房坪數意見相當紛歧。
 
社團法人台北市都市更新學會法規委員會副主委林銘峰表示，所謂的「1坪換1坪」定義不明，可能是權狀坪數、室內坪數、室內與附屬坪數、土地價值與權變價值等，造成開發者整合時更大的困擾。

中華民國地政士公會榮譽理事長林旺根也認為，民眾拿「1坪換1坪」的最高值作為都更的期待，例如1樓戶認定有商業效益，當初買價也較貴，可能要求坪效增加2~3倍的空間權。（地產中心／台北報導）

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