想申請青安貸款的朋友看過來，你最想知道、最關心的八道問題，我們都幫你整理好了！

594好房 林淑鳳
Like：139 2016-12-21 07:10:24 710 share

2016-12-20 10:57:26 經濟日報 數位內容中心／製作

青年買屋大不易，除了靠存款、父母幫忙籌來的第一桶金外，政府的低利貸款，有時也是不錯的「第二桶金」選擇。 報系資料庫

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《經濟日報》粉絲團昨（19）日晚間貼出「青安貸款 你用了嗎？」一帖後，收到不少粉絲提問。今天我們整理了讀者最想知道、最關心的八道問題，祝福想買房的人，都能順利找到買房的「第二桶金」。

 

 

Q:青安貸款最高可貸800萬元，若房子價值低於800萬元，還需要自備頭期款嗎？

A:要。銀行實際核貸成數，會依借款人擔保品座落地點及房屋狀況，與銀行評估借款人的還款能力、信用因素等或有不同。雖然最高可貸800萬元，但是銀行不一定會依上限放款。

Q:貸款一定要用來買房嗎？必須先有「標的」嗎？

A:是的。銀行放貸前，需要評估「擔保品」，所以需要先找好房子，且銀行也會確認建物是「住宅」使用，才會受理。

Q:如果名下不動產是多人記名共同持有，還可申請嗎？

A:如果借款的本人、配偶或未成年子女個別或共同持有共有住宅，其建物持分換算面積合計未滿40平方公尺，且戶籍未設於該處者，視為無自有住宅，即可申貸。

Q:單身，可申請嗎？

A:不論單身或已婚者，只要滿足借款人名下無自有住宅等條件，就可申請。

如果是已婚者，借款人與其配偶及未成年子女，必須滿足名下均無自有住宅；如單身或離婚者，銀行會查看，戶籍內有監護權的未成年子女有無自有住宅。

另外，如果配偶或未成年子女是外國人，僅持有護照未持有本國居留證者，則無須查詢。

Q:在台有住所的外國自然人，可申請嗎？

A:不可以。青安貸款是為了幫助中華民國青年辦理購屋而設的優惠方案。

Q:「無自有住宅者」，是否限定為第一次購屋者？

A:第一次購屋者，及以前有房屋但已出售轉讓者，亦可申辦。

Q:一人一次購買二屋，可否適用方案？（例如，每屋押值各400萬元）

A:不可以，僅能一屋適用。

Q、名下有土地，沒有房子，可貸款嗎

A:可以，只要滿足本人、配偶與未成年子女名下無自有住宅者，即可申請。