我家網什麼是大公、小公？　1張圖讓你秒懂

什麼是大公、小公？　1張圖讓你秒懂

好房網News記者賈蓉／整理報導

新房子動輒30％起跳的「公設」，到底包含什麼東西？賣厝阿明分享一張簡易漫畫，清楚說明常見的「大公」、「小公」究竟是什麼東西，專家更提醒買方，無論有沒有要買車位，都要確認「車位」的坪數大小，才不會花大錢反被剝兩層皮。

一張圖秒懂什麼是「大公」、「小公」。（翻攝自賣厝阿明臉書）

買房子第一件事情，就是搞懂坪數的計算方式！賣厝阿明在其臉書中分享一張簡易漫畫，讓你瞬間秒懂什麼是「大公」、「小公」。

一般而言，「大公」是指由全體住戶共同分擔的空間，包含頂樓的水箱、空調室，以及一樓的管理室，地下室的蓄水池、配電室、機械房；「小公」則是指由部分住戶共同分擔的空間，例如電梯間、走廊、通道、門廳、樓梯間等，都屬於小公的範圍。

除此之外，買方更要留意公設被虛報的狀況，蘋果日報指出，多數的平面車位登記坪數搭月8坪～10坪，其中包含車位本身的大小，以及車道、坡道空間，但若發現書面資料上僅登記6坪（甚至更少），很有可能是銷售端把車道面積灌回「大公」裡面，因此民眾必須特別留意車位的登記方式。