內政部推都更 容積獎勵最高1.3倍

594好房 林淑鳳
Like：139 2016-12-04 19:38:09 414 share

行政院加速推動都更，將祭出多項優惠措施，包括都更後的房屋稅和地價稅減免。內政部長葉俊榮受訪時說明，房地稅是在第一次移轉前減免，並非終身；另外容積獎勵部分，將分為大、中、小基地，給予不同獎勵，最高1.3倍。

葉俊榮上午在立法院受訪時說，老舊住宅更新計劃結合耐震安全顧慮和改建需求，透過容積獎勵、租稅減免，更重要的是程序簡便，讓都更更方便、更有誘因。

傳出行政院擬規劃都更後房地稅終身減免，葉俊榮澄清表示，並非終身，而是第一次移轉之前減免。以前是都更後兩年減半，現在盡量讓大家住得起，不因房屋稅太高，以致於都更後反而住不起，這樣的租稅安排對推動計劃非常重要。

至於房地稅是否因地段不同而改變？葉俊榮說，各地的都更條件，會因地價等因素而有不同，但租稅減免基本上是採取全面性的做法。會再努力和各地方政府討論，規劃細節。

在容積獎勵部分，葉俊榮表示，500平方米以下是小基地、500到1000平方米是中基地、1000平方米以上是大基地，針對大中小基地，給予不同的容積獎勵，小基地是原容積、中基地是1.15倍、大基地是1.3倍。

葉俊榮說明，都更有滿多小基地，一般民眾住的例如雙拼公寓，不一定很大，但符合都更需求。以前容積管制沒實施前，老建築蓋得較滿，現在按原容積給予獎勵、鼓勵改建。